在我国城乡土地管理及征收补偿实践中，“一户一宅”是基本原则，但历史与现实原因形成了部分“一户两宅”的现状。当此类房屋面临拆迁时，权利人能否获得补偿、如何获得补偿，成为关乎群众切身利益的重要法律问题。本文旨在结合相关法律法规，对此情形下的补偿权益进行梳理与分析。
需明确“一户两宅”的法律性质。其形成原因多样，可能包括继承祖宅、合法购买集体成员房屋、符合分户条件未分户等合法途径，也可能涉及未批先建、骗取批准等违法情形。性质不同，直接决定了拆迁时的处置方式与补偿可能性。对于合法取得的第二处宅基地及地上房屋，其财产权受法律保护，在拆迁时原则上应获得公平补偿。而对于违法占地建造的住宅，依据《土地管理法》相关规定，面临被责令退还土地、限期拆除地上建筑的风险，通常难以获得拆迁补偿，尤其是宅基地部分的补偿。
拆迁补偿的核心在于“补偿”而非“惩罚”。即便是针对历史形成的、具有一定复杂性的“一户两宅”，在征收实践中也需区分对待。对于因继承等合法方式形成的第二处住宅，其房屋作为公民的合法私有财产，征收方应当依法对其房屋的重置成新价值进行补偿。这意味着，房屋的建筑材料、结构、面积等因素评估出的价值，应当足额给付给权利人。相关补偿款项应归属于房屋的所有权人。
关键在于宅基地使用权的补偿问题。根据“一户一宅”原则及宅基地使用权具有的福利性、身份性特点，对于超出“一户一宅”标准的部分宅基地，其使用权可能不被法律完全认可。在拆迁补偿项目中，与宅基地面积直接相关的补偿（如区位补偿价、土地补偿费等），对于第二处宅基地区位的补偿，实践中可能存在不予支持或部分支持的情形。具体处理方式由地方性法规、政策或征收补偿方案规定，常见做法是对合法房屋给予足额补偿，但对第二处宅基地本身的使用权不予单独补偿或仅给予适当补助。
再者，权利人应积极主张合法权益。面临拆迁时，权利人需准备充分权属证明，如房产证、宅基地使用证、建房批准文件、继承公证书等，以证明房屋来源的合法性。应密切关注政府发布的征收公告、补偿安置方案，了解其中对“一户多宅”的具体认定标准和补偿细则。若对补偿方案有异议，有权依法申请听证、要求复核评估，并可循行政复议或行政诉讼途径寻求救济。
需要指出的是，各地对于“一户两宅”拆迁补偿的具体执行标准存在差异。权利人在维护自身权益时，除依据《民法典》、《土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等上位法外，务必详细查阅本省、市制定的土地管理实施办法、集体土地征收补偿规定等地方性文件。通过合法渠道，厘清自身房屋属性，明确补偿范围与标准，方能有效保障在拆迁过程中的正当财产权益。